リフオームとはそもそも使い勝手が悪くなって
その改善をしたくてするものですよね。
その中で既存住宅にベランダをつけたい・・と考える方もいらっしゃいます。
家族が増えて洗濯物を干す場所として・・
子供を遊ばせるためのスペースとして・・
お茶したりランチをするために・・など理由は様々です。
それではベランダを増築する場合どのような方法があり
どのくらい費用が掛かるのでしょうか。
その方法としての種類と大体の相場をお伝えします。
■柱なしの後付けバルコニー 約30～35万円
■柱ありの2F後付けバルコニー 約50～60万円
■建物と一体感のあるバルコニー 約100～120万円
■1階屋根部をバルコニー 約100～130万円
■駐車場上をバルコニーへ 約150～180万円
■1階増築＋バルコニー 約300～400万円
以上の種類がございますがそれぞれ考慮しなくてはいけない部分もございまず。
①建蔽率・容積率を守ること
建蔽率：敷地に対しての建物の建築面積が占める割合
例：60％・80％など
容積率：建物すべての階の床面積合計を敷地面積で割ったもの
例：100％・200％など
②確認申請が必要かどうかの確認
10㎡以上の増築、現地が防火地域・準防火地域に指定されている場合
確認申請を要します（費用は15～20万円）
③増築に伴い隣家への採光などへの配慮
上記の内容への考慮もしたうえでまずは信頼のおける業者を探すことが一番大切です。
すまいポート21浦和美園店に登録されている業者さんもたくさんございますので
ぜひご相談くださいませ。