結論から言うと難しいと思います。
頭金0円OK ＝ 貯金0円OK
というイメージをも持ちませんか？
これは違います。
なぜなら土地を買うにも、建物を建てるにも一旦預け入れをしなくてはいけない「手付金」が必要だからです。
最終的にこの預け入れしたお金は住宅ローン実行時に手元に戻りますが一旦立替えをしなくてはなりません。
よって預金0円ではマイホーム購入は難しいといえます。
私自身様々なお客様の対応をしてきましたが最近はフルローンでお考えの方も非常に増えてきています。
ひと昔前と違い住宅ローン金利も非常に低くネットバンクでは10月時点で変動金利0.4％前半～です。
また住宅ローン減税によって最大500万円が控除されるなど借入額が多い方が得をするケースもあるからです。
少し話を戻しますが手付金って一般的にどれぐらい必要なの？と思いませんか？
●不動産売買： 50万円～ （主に土地、中古、建売、分譲マンションを指します）
●建物請負契約、設計監理契約： 0円～ （工務店、ハウスメーカー、ビルダー、設計事務所）
建物請負契約に関しては曖昧な表記になってしまいますがこれは依頼先によって全く異なります。
極端なことを言えば貯金がわずかしかない、援助も受けられないなどといった場合は
条件付きで依頼先が金額を限界まで下げて譲歩してくれるケースもあるでしょう。
はたまた建物請負金額の5％という依頼先もあります。
その他各種諸費用の支払いで一部住宅ローンでは借りることのできない項目もあります。
今回のお話では割愛させていただきますがどちらにせよ預金は無いよりあった方が良いということです。
私たちはお客様のご対応をする際、預金状況を包み隠さず教えて頂き
その有無に問わず状況に合わせたコーディネートをさせて頂いております。
たまに私たちを警戒されあまりお話をしていただけない方などもいますが
後々のことを考えますと初めにお話をいただいた方がその状況に合わせたご提案が可能です。
適正な住宅ローン商品の選定（借り方・返し方）、住宅会社選びなど
わからないことはぜひご相談ください。